不动（dòng）产的所有（yǒu）权，适用不动产所在地法（fǎ）律（lǜ）。

一、基于这一（yī）条规定，双方离婚时所涉及的财（cái）产纠纷，不一定（dìng）能够在离婚时一并解决。也就是说，如果双（shuāng）方（fāng）办理（lǐ）离婚时，还有部分不动（dòng）产（chǎn）是在其他（tā）国家或地区，那（nà）么在办（bàn）理离婚的法院，只（zhī）能处理（lǐ）位于该（gāi）离婚地（dì）法院的（de）不动（dòng）产和动产，对于（yú）不在离婚地法院的（de）不动产，双（shuāng）方只能另行在（zài）该不动产（chǎn）所在地解决该不（bú）动产争议。

　　二、离婚双方已（yǐ）经在其（qí）他国（guó）家办理了离（lí）婚手续，但（dàn）涉及不动产在中国尚未分（fèn）割处理。如果双（shuāng）方对位于中国的不（bú）动产不能协议（yì）解决而需（xū）通过法院诉讼解决的，双方应（yīng）当首先向提出（chū）申请一方所（suǒ）在地的中（zhōng）级（jí）人（rén）民法院申请承认双方（fāng）在国外的离婚是有效的，之后才（cái）能请（qǐng）该不动（dòng）产所在地法院诉讼解决财产纠纷。