【租赁合同】租赁合同约（yuē）定租赁期（qī）限20年（nián）+自动（dòng）续租（zū）20年，是否有效？ 租赁期间即租（zū）赁（lìn）合同的存续（xù）期间。《民法典》第七百零五条规定:“租赁期限不得超过二（èr）十年。超过二十年的，超过部分（fèn）无效。租赁期间届（jiè）满，当事人可以（yǐ）续订租赁合同;但是，约定的（de）租赁期限自续（xù）订之日起不得超过二十年（nián）。”由此可见，除（chú）法律有特别规定之外，定期租赁（lìn）合同的最长（zhǎng）期间不得超过20年。对于实践中当事人签订租赁（lìn）合同约定租赁期限20年，到期后自动续租20年，对于“到期后自动续租20年”的约定应认定无效。其理由是:首先（xiān） 合同（tóng）法律 2021年12月（yuè）21日（rì） 3459 浏（liú）览
【施工合同】承包人（rén）请求发包人返（fǎn）还工（gōng）程质量保证金的诉讼时效自何时（shí）开始（shǐ）起算（suàn）？ 质量保证金 自竣工（gōng）验收合格（gé）之日起计算（suàn）的保（bǎo）修期满后开始计（jì）算诉（sù）讼（sòng）时效 合同法律 2021年12月18日 3505 浏（liú）览
【婚（hūn）姻家庭】 夫妻（qī）一方在（zài）婚姻关系存续（xù）期间以个（gè）人名义（yì）对外负债，所借款项没有用（yòng）于夫妻共同生活的，债权人能否要求夫妻双（shuāng）方连带偿还？ 090.问（wèn）：夫妻一方在婚姻关系（xì）存（cún）续期间以个（gè）人名义对外（wài）负债（zhài），所借款项没有用（yòng）于夫妻共（gòng）同生活的，债权人能否要求（qiú）夫（fū）妻双方连带偿还？答：夫妻双方需要共同偿还的债务（wù）范围（wéi）是夫妻共同（tóng）债务。《民法典》第一千零六十四（sì）条第（dì）一款（kuǎn）规（guī）定：“夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等（děng）共同意（yì）思（sī）表示（shì）所负的债务（wù），以及（jí）夫妻一方在婚姻关系存续期（qī）间以个人（rén）名义（yì）为家庭（tíng）日常生活（huó）需要所负的债务，属于夫妻共同（tóng）债务。”第（dì）二（èr）款规定：“夫妻（qī）一（yī）方在婚姻关系存（cún）续 合同法律 2021年（nián）11月（yuè）20日 3463 浏览
【合同实务】合同因（yīn）违约解除（chú）后，违约金条款可否（fǒu）继续适（shì）用？ 合（hé）同（tóng）因违约解除后，违约金条款可否继续适（shì）用问（wèn）：合（hé）同因违约解除后，违约金条款（kuǎn）可否继续适用（yòng）？答：目前理论与司法实践中，对于合（hé）同解除（chú）后违约金条（tiáo）款（kuǎn）能否继续适用主要包括两种观点：一是否（fǒu）定说，认为合同因（yīn）解（jiě）除溯及（jí）既（jì）往（wǎng）消灭，违约（yuē）金条款失（shī）去效力，且债务人根本违约责任已吸收瑕疵履（lǚ）行违约责任，故当事人仅（jǐn）能主张损害赔（péi）偿，无权请求（qiú）支付违（wéi）约金；二是肯（kěn）定（dìng）说，认为（wéi）支付违约金的行为，是当（dāng）事人通过预先设定（dìng）并独立于履约行为之（zhī）外的给付（fù）行为 合（hé）同法律 2021年10月06日 3384 浏览（lǎn）
【施工合（hé）同】24个建（jiàn）设工程（chéng）合同纠（jiū）纷案例要点（diǎn）梳理汇（huì）总 1.审（shěn）计（jì）部门（mén）对建设资金（jīn）的审计不影响建（jiàn）设单位与承建单（dān）位的合同效力及履行—呼和（hé）浩特绕城公路建设开（kāi）发有限责任公司（sī）与河北（běi）路（lù）桥集（jí）团有限公司（sī）建（jiàn）设工（gōng）程施工合同纠纷（fēn）案（àn）（52辑）【提示】审（shěn）计部（bù）门（mén）对建（jiàn）设（shè）资金（jīn）的审（shěn）计是国家对建设单位（wèi）基本建（jiàn）设资金的（de）监督管理活动，不影响建设单位与承建单位的（de）合同效力和（hé）履（lǚ）行（háng）。除非当事人在合同中有约（yuē）定或者合（hé）同（tóng）约（yuē）定（dìng）不明确，审计结论不能作为工（gōng）程价款结算的（de）依据（jù）。2.因组织工程竣工验收（shōu）的主体不（bú）适（shì）格（gé），质监部 合同法律 2021年09月20日 4025 浏览
【劳动合同】单（dān）位违法解除劳动合同的认定 单位违法解除劳（láo）动合同的认定 一（yī）、单位违法解除（chú）劳动合同的法律规制 劳（láo）动合同违法（fǎ）解除指劳动合同订立后（hòu），未履行完毕或者（zhě）未全部履行以前，由于合同（tóng）双方或者（zhě）单方的法（fǎ）律行（háng）为（wéi）导（dǎo）致双方当事人提前消灭劳动关系的法律行为。《中（zhōng）华人民共和国劳动合（hé）同法》第36条（tiáo）至第41条规定了（le）劳动合同解除的六种情形，劳动合同双方（fāng）解（jiě）除（chú）劳动关系不符（fú）合这六种情形中的任（rèn）何一种的，都是违（wéi）法解除。所以，违法解除劳动合同就是指劳（láo）动合同当事人没有法（fǎ）律依据解（jiě）除（chú）劳动（dòng）合（hé）同。实（shí）践中（zhōng），绝大多数的违法（fǎ）解除劳动合同的行为是发生在用人单位一方。 《中华（huá）人民共和（hé）国（guó）劳动合（hé）同（tóng）法（fǎ） 合同法律 2020年11月（yuè）02日 3382 浏（liú）览
【劳动合同】 员（yuán）工不服从调岗拒（jù）不到岗能不能认定为（wéi）旷工（gōng）? 由于调岗往往涉及员工的（de）切身利益（譬如（rú）薪酬（chóu）标准（zhǔn）），所以往往会受到员工的抵制，有（yǒu）的（de）是明确表（biǎo）示拒（jù）绝，在单位态度也比较强硬（yìng）的情况下，一些（xiē）职工最常见的做（zuò）法就是“以调（diào）岗不合理为由（yóu）拒（jù）绝上班”。在这种情况下，用人单位可否以“旷工”之名对员工进行纪律处分或者以“严重（chóng）违纪”为由（yóu）解（jiě）除劳动合同?以旷工（gōng）之名行使（shǐ）合同解除权需要基于两（liǎng）个（gè）重要（yào）前提（tí）：第一、岗位调整是合法合理的，有法律依据和事实依据。假如岗（gǎng）位调整不具备合理性，其纪律 合同法律 2020年11月01日（rì） 2931 浏览
