2020最新版房屋出租合（hé）同（tóng）

出（chū）租（zū）方(甲（jiǎ）方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

承租方(乙方（fāng）)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

依据《中华人民共（gòng）和国合（hé）同法》及有关法律、法规（guī）的（de）规（guī）定，甲乙（yǐ）双方（fāng）在（zài）平等、自愿（yuàn）的基础上，就房（fáng）屋租赁的有关事宜（yí），订（dìng）立本合同。

第一条房（fáng）屋基本情况（kuàng）该房屋坐落于▁▁▁市▁▁▁区（qū）(县)▁▁▁▁▁▁.该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫▁▁厨，建（jiàn）筑面积（jī）▁▁▁平方米，使（shǐ）用面积▁▁▁▁平方米，装（zhuāng）修状况▁▁▁▁，其他条件为▁▁▁▁▁▁▁，该房屋(□已/□未)设（shè）定抵押。

第二（èr）条房屋权属状况该房屋权属状况为第（dì）▁▁▁▁种：(一)甲方（fāng）对该房屋享有所有权的（de），甲方或其代（dài）理人（rén）应向乙方出示房屋所有（yǒu）权（quán）证，证书编号为：▁▁▁▁▁.(二)甲方对该房屋享有转租权（quán）的（de），甲（jiǎ）方（fāng）或其代理（lǐ）人应向乙方出示房屋所有权人（rén）允（yǔn）许甲方转租该（gāi）房（fáng）屋（wū）的书面凭证，该凭证为：▁▁▁▁.

第三条房屋用（yòng）途该房（fáng）屋用（yòng）途为：▁▁▁▁▁.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以（yǐ）及按规定经（jīng）有关部门审核批（pī）准前，不擅自（zì）改变（biàn）该（gāi）房（fáng）屋的（de）用途。

第四条（tiáo）交验身份（fèn）(一（yī）)甲（jiǎ）方应向乙（yǐ）方出示(□身份证/□营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实有（yǒu）效的身份证（zhèng）明。(二)乙方应向（xiàng）甲方出示(□身（shēn）份证（zhèng）/□营业执照（zhào）)及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明（míng）。

第五条房屋改善(一)甲方（fāng）应在本合同签订后（hòu）▁▁日（rì）内对该房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的费用（yòng）由(□甲方/□乙方（fāng）)承担。(二)甲方(□是/□否)允许乙方对该（gāi）房屋进（jìn）行装修、装饰（shì）或添置新物。装修（xiū）、装饰或添（tiān）置新物的（de）范围是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，双方也可另行（háng）书（shū）面约定（dìng）。

第六条租赁期（qī）限(一)租赁期自▁▁▁年▁▁月▁日至▁▁▁年▁▁月（yuè）▁日，共计▁▁年▁▁个月。(二)租赁期（qī）满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前▁▁▁日（rì）向甲方提出（chū）(□书面/□口头)续（xù）租（zū）要（yào）求，征得同（tóng）意后甲乙双方（fāng）重新签订房屋（wū）租赁合同。如乙方继续使用租赁（lìn）房屋甲方（fāng）未提出异议的，本合（hé）同继续有效，租赁（lìn）期限为不定期，双方均有权随时解（jiě）除合（hé）同（tóng），但应提（tí）前▁▁▁日(□书面/□口头)通（tōng）知对方（fāng）。

第七条租金(一)租（zū）金标准：▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年)，总（zǒng）计：▁▁▁▁元(大写（xiě）：▁▁▁▁▁▁元)(二)租金支（zhī）付时间及方式（shì）：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.(三)租（zū）金支（zhī）付方式：(□甲方直接收取（qǔ）/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙（yǐ）方应（yīng）在▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行开（kāi）立（lì）帐户，通过该帐（zhàng）户支（zhī）付（fù）租金，房地产经纪机构不得直接（jiē）向乙（yǐ）方收取（qǔ）租金，但乙（yǐ）方未按期▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行支付租金的除外。房地产经纪（jì）机（jī）构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合（hé）同（tóng）送交▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行。)(四)甲方或其代理人（rén）收取租金后（hòu），应向乙方开具（jù）收款凭证。

第八条房屋租赁保证金(一)甲方交付该房屋时，乙（yǐ）方(□是/□否)向甲方支付房屋租（zū）赁保证金，具体金（jīn）额为：▁▁▁▁▁▁▁▁元(大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)(二)租赁（lìn）期满或（huò）合同解除后，房（fáng）屋租赁保证（zhèng）金除抵扣应由乙方（fāng）承担的费（fèi）用、租金、以及乙方应承担的违约赔（péi）偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第九（jiǔ）条其他费（fèi）用租赁期内，与该房屋有关各项（xiàng）费用的（de）承担（dān）方式为：(一（yī）)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视（shì）收（shōu）视费（fèi）/□供暖费/□燃气费（fèi）/□物业管理（lǐ）费/□▁▁▁▁▁▁▁▁)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关（guān）缴费凭（píng）据。(二)房屋租赁税费以及（jí）本合同中未列明的其他费用均由（yóu）甲方承担。

第十（shí）条房屋的交付及返还(一)交付：甲方应于▁▁▁▁年▁▁月（yuè）▁▁日前将房屋按约定（dìng）条件（jiàn）交付给乙方。《房屋附（fù）属设（shè）施（shī）、设（shè）备（bèi）清（qīng）单》经双方交验签字（zì）盖章并移交房门钥匙（shí）及▁▁▁▁▁▁▁▁后视为交付完成。(二)返还：租（zū）赁期满（mǎn）或（huò）合（hé）同（tóng）解除后，乙方应返还该房（fáng）屋及其附属设施。甲（jiǎ）乙双方验收（shōu）认可后在《房屋（wū）附属设施（shī）、设备清单》上签字盖章。甲（jiǎ）乙双方应结清各（gè）自应当承担（dān）的费（fèi）用。乙（yǐ）方添置的新物可由其自行收回，而对（duì）于乙方装（zhuāng）饰、装修（xiū）的部分（fèn），具体处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲（jiǎ）方支（zhī）付恢复（fù）原（yuán）状所需费用/□乙方（fāng）放弃收回/□归甲方所有但（dàn）甲（jiǎ）方折价补（bǔ）偿)返还后对于该房（fáng）屋（wū）内乙（yǐ）方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行（háng）处置。

第十一条房屋及附属（shǔ）设施的维护(一（yī）)租赁期内，甲（jiǎ）方应保障该房屋及（jí）其附属（shǔ）设施处于（yú）适用和安全的状态。乙（yǐ）方发现该（gāi）房屋（wū）及其（qí）附属设施有损坏（huài）或故障时，应及时（shí）通知甲方修复（fù）。甲（jiǎ）方应（yīng）在接到乙（yǐ）方通知后（hòu）的（de）▁▁▁日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维（wéi）修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应（yīng）相应减少租金或延长租赁期限。(二（èr）)对（duì）于乙方（fāng）的装修、改（gǎi）善和增设的他物甲（jiǎ）方不承担维修的义务。(三)乙（yǐ）方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管（guǎn）不当或不（bú）合（hé）理使用，致使该房屋及其附（fù）属（shǔ）设施发生损（sǔn）坏或故（gù）障的，乙方（fāng）应负责维修或承（chéng）担赔偿责任（rèn）。如（rú）乙方（fāng）拒不（bú）维修或（huò）拒（jù）不承（chéng）担（dān）赔偿（cháng）责任的（de），甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。(四)对于（yú）该（gāi）房（fáng）屋及其附属设施因自然属性或（huò）合（hé）理使（shǐ）用而导致的（de）损耗（hào），乙方（fāng）不承担责任。

第十二（èr）条转租(一)除甲乙双方（fāng）另有约定以外，乙方需事先（xiān）征得甲（jiǎ）方书面同（tóng）意，方可在租赁期（qī）内将该房屋部分（fèn）或全部转租给他人。(二)乙方转租该房（fáng）屋，应按规定与接受转租方（fāng）订立书面转租合同。(三（sān）)接受转租（zū）方对该房（fáng）屋及其附属设施造成损（sǔn）坏的，由乙方向甲方（fāng）承担赔偿（cháng）责任。

第（dì）十三条所有权变动（dòng）(一)租（zū）赁（lìn）期内（nèi）甲方转让（ràng）该房屋的，甲方应当（dāng）提前▁▁▁日书面通知（zhī）乙方，乙（yǐ）方在同等条（tiáo）件下享有（yǒu）优（yōu）先（xiān）于第三人购买的权利。(二)租赁期内该房屋所（suǒ）有（yǒu）权发生变（biàn）动的（de），本合同在乙方与新所（suǒ）有权人之间（jiān）具有（yǒu）法律效力。

第十四（sì）条合同（tóng）的解除(一)经甲乙双方（fāng）协商（shāng）一致，可以解除本合同。(二（èr）)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方（fāng）互不承担违约（yuē）责任：1、该房屋因城市建（jiàn）设（shè）需要被依法列入房（fáng）屋拆迁范围的（de）。2、因地震、火（huǒ）灾等不可抗（kàng）力致使房屋毁损、灭失或造成其（qí）他损失的。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有（yǒu）权（quán）单方解除合同：1、未按约定时间（jiān）交付该房屋达（dá）▁▁▁▁日的。2、交付的房屋不符（fú）合合同（tóng）约定严重（chóng）影响乙方使用的。3、不承（chéng）担（dān）约定的维修义务致使（shǐ）乙方无法（fǎ）正常使用（yòng）该房屋（wū）的。4、交（jiāo）付的房屋危（wēi）及乙方安全或者健康的。5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.(四)乙方（fāng）有下列（liè）情形之一的，甲方（fāng）有权单方解除合同（tóng），收回该房屋：1、不支付（fù）或者不按照约（yuē）定支付（fù）租金达▁▁日的。2、欠缴各项费用达（dá）▁▁▁▁▁▁▁▁元的。3、擅（shàn）自（zì）改变该房屋用（yòng）途（tú）的。4、擅（shàn）自（zì）拆改（gǎi）变动或损坏房（fáng）屋（wū）主体结构（gòu）的。5、擅自将该房屋转租给第三人的。6、利用该房（fáng）屋从事违（wéi）法（fǎ）活（huó）动的（de）。7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

第（dì）十五条违（wéi）约责任(一（yī）)甲方（fāng）有本合同第十（shí）四（sì）条第三款约（yuē）定的情形之（zhī）一的，应（yīng）按月（yuè）租金的▁▁▁%向乙方（fāng）支付违约金。(二)因甲方未按约定（dìng）履行维（wéi）修义务造成乙（yǐ）方人（rén）身、财产损失的，甲方应承（chéng）担赔偿责任。(三)租赁（lìn）期（qī）内，甲方需提前收回该房屋的，应提前▁▁日通知乙方（fāng），将已（yǐ）收取（qǔ）的租金（jīn）余额（é）退还乙方并按（àn）月租金的▁▁▁▁%支付违约金。(四)乙方有（yǒu）本（běn）合同第十四条第四款约定（dìng）的情形（xíng）之一的，应按月租金的▁▁▁%向甲（jiǎ）方支付违约金。(五)乙（yǐ）方擅自对该（gāi）房屋（wū）进行装修、装饰或添（tiān）置新物的，甲方可以要求（qiú）乙方恢复原状或者赔偿（cháng）损失。(六)乙方需（xū）提前退租的，应提前▁▁日通知（zhī）甲方，并按月租金的▁▁%支付违约金。(七)甲方未按约定时间交（jiāo）付该房屋或（huò）者乙方不（bú）按约定支付租金但未达到解除合同条（tiáo）件的，以及（jí）乙方（fāng）未按约（yuē）定时间返还房屋的，应（yīng）按▁▁▁▁▁▁▁▁▁标（biāo）准支付违约金。(八)其（qí）他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

第（dì）十六条无权代理由甲方代理人（rén）代为签订本合（hé）同并办理相关事宜的，甲方代（dài）理（lǐ）人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代（dài）理合同的授权范（fàn）围内确定本合同具（jù）体（tǐ）条（tiáo）款（kuǎn），甲（jiǎ）方代理人超越（yuè）代理权（quán）或代理权终止后的代理行（háng）为，未经（jīng）甲方（fāng）书面追认的，对甲方不发生法律效力。

第十七（qī）条合同争议的解决办（bàn）法本合同项下（xià）发生的争议，由双方当（dāng）事（shì）人协商解决（jué）或申（shēn）请调解解决;协（xié）商或调解不成的，依法向______________________人（rén）民法院起诉（sù），或（huò）按照另行达（dá）成的仲裁（cái）条款或仲（zhòng）裁（cái）协议申请仲裁。本合同经甲乙双方签（qiān）字盖章后生效（xiào）。本合（hé）同(及附件)一式▁▁份，其中甲方（fāng）执▁▁份（fèn），乙方执▁▁份（fèn）。本合同生效（xiào）后（hòu），双方对（duì）合同内容的变更或（huò）补充应采取（qǔ）书面形式，作为本合（hé）同的（de）附件。附件与本（běn）合（hé）同（tóng）具有同等的法律效（xiào）力（lì）。

甲方签名（míng）或盖章：　　身份证号码：

乙方签（qiān）名或盖章：    身份证号（hào）码：

　                                             　签约时（shí）间（jiān）