一、离婚后房子属于夫（fū）妻一方（fāng）个人所有（yǒu）的（de）情形

1、结婚前以个人财（cái）产购房，已（yǐ）经（jīng）全款购房（fáng），并取（qǔ）得房屋产权（quán）证（zhèng）的。

2、结婚前以个人（rén）财产购房，已经（jīng）全款（kuǎn）购房（fáng），婚后才（cái）取得房屋产权证并登记（jì）在自己的（de）名下。

3、结婚后一方以（yǐ）个人婚前财产购房，已经全款购房，登记在自（zì）己名下（xià），并（bìng）且不是投资经营行为。

4、结婚前一（yī）方父（fù）母全跨出（chū）资购房，结婚后取得（dé）房产证并登记在（zài）自己子女名（míng）下，视为对自己子女一方的赠与。

5、结（jié）婚后一方父母全款出（chū）资购房，并登记在（zài）自己子女名下（xià），视（shì）为对自己（jǐ）子（zǐ）女（nǚ）一方的赠与。

6、个（gè）人婚前购买（mǎi）的房改（gǎi）房，属于一方婚前财产的，除夫妻间（jiān）另有约定之（zhī）外，认定为（wéi）夫妻（qī）个人（rén）财产（chǎn）。

7、农村宅基（jī）地房屋，一方婚前建造的，婚后（hòu）虽然共同居住，但是双方没有相关约定，认定（dìng）为（wéi）个人财产，归建造（zào）方所有。

二（èr）、离婚后（hòu）房子属于夫妻共同财产的情形（xíng）

1、结婚后以（yǐ）夫妻（qī）共同财产购房，登记在个人名下，或（huò）登记在双方名下，都认定为夫（fū）妻（qī）共同财产。

2、结（jié）婚前以个人财产买房，已经（jīng）支付全（quán）部房款（kuǎn），并登记在自己名下，结婚（hūn）后，变（biàn）更登记在双方（fāng）名下，应该认定为夫妻共同（tóng）财产（实（shí）质为（wéi）婚后赠与）。

3、婚前（qián）双方共（gòng）同出资购房，已经支（zhī）付全部房款（kuǎn），并登（dēng）记在双方名下，视登记情况，分为按份共有（yǒu）与共同共有。

4、婚前双方（fāng）共同出资购房，婚（hūn）后共同还贷，房屋登（dēng）记在（zài）一方名下，对共同还贷部分与房屋（wū）增值部分认定为夫妻共同财产。

5、婚后一（yī）方以个人婚（hūn）前财产购房，支付全部（bù）房款，登（dēng）记在双方名下，为夫妻共同财产。

6、婚前一方父（fù）母出资买房（fáng）（只（zhī）付了首（shǒu）付款），结婚后夫妻共同还贷，登记在双方名（míng）下。

7、婚后一（yī）方父（fù）母全（quán）额出资，登记在对方名（míng）下（xià），除能证明为对自（zì）己子（zǐ）女的配偶的赠与，应该认定为夫妻共（gòng）同财产（chǎn）。

8、婚后一方父母出资买（mǎi）房（fáng）（只付（fù）了首付（fù）款），双方共同还贷，登记在的双方名下，或登记在出（chū）资人子女名下，都认定为夫妻共（gòng）同财产。

9、婚后双（shuāng）方父母出资，登记在双方名下，应认（rèn）定为夫妻共同财产（chǎn）。