刚步入社会参（cān）加工作的（de）年轻人都会选（xuǎn）择租（zū）房，续租（zū）也（yě）是比较常见的事，我们都知道（dào）租赁合同一旦过了有（yǒu）效（xiào）期就会失去（qù）法律的（de）效力，在租房（fáng）合同到期后，有其他房（fáng）客来看（kàn）房，或有其他人拿着新（xīn）的（de）租（zū）赁合（hé）同来要求承租（zū）人到期搬走，这是承租（zū）人（rén）是应该搬走还（hái）是有优先权利（lì）续租呢？

相（xiàng）同的条件下承租（zū）人具有优（yōu）先承租权。为了保（bǎo）障承租人的（de）居住安全，民（mín）法典将优先承（chéng）租权法定化，《中华人民共和国民法典》第七百三（sān）十四条规定租赁期限届满，承（chéng）租（zū）人（rén）继续使用（yòng）租赁物，出租人（rén）没有提出异议（yì）的（de），原（yuán）租赁合同（tóng）继续有效（xiào），但是（shì）租赁（lìn）期（qī）限为不（bú）定（dìng）期（qī）。租赁（lìn）期（qī）限届满，房屋承租人享（xiǎng）有以同等条件优（yōu）先承租的权利。所以在租金相（xiàng）同条件下，承租（zū）人可以继续租赁房屋，具有优（yōu）先承租权。律师建议承租人（rén）在续租时要重新（xīn）签（qiān）订（dìng）一份（fèn）租（zū）赁合同（tóng），来保障自己的合（hé）法权益。如果租赁期限届（jiè）满，出租人履行了相应的（de）通知义务，承（chéng）租（zū）人外的第三人以（yǐ）更优越（yuè）的条件租赁该房屋，承租人租金低（dī）于（yú）第三人（rén），则不再享有优先承租权。