承租人（rén）的优（yōu）先购买（mǎi）权主（zhǔ）要存在于租赁合（hé）同中，承租人在出租人出卖（mài）房（fáng）屋时享有的优先购买房屋的效力。

《最高法院民（mín）法通则（zé）意见》规定（dìng）：“出租人出（chū）卖（mài）出租房屋，应（yīng）提（tí）前3个月通知（zhī）承租（zū）人，承租人在同等条件（jiàn）下，享有优先购买权；出租（zū）人（rén）未按此规定出卖房屋（wū）的，承（chéng）租（zū）人可以请求（qiú）人民（mín）法院宣告该房屋买卖无效。”