关于农村房屋买（mǎi）卖问（wèn）题（tí）。

司法实践中，总体意见（jiàn）是要（yào）密切关注（zhù）国家（jiā）相（xiàng）关政（zhèng）策规定，在（zài）非试点地区，对于农民将（jiāng）其宅基（jī）地上（shàng）的（de）房屋出售给非本集体经济组织成员的，应该依法（fǎ）认定合（hé）同无效。

但可以探索合同无效后的损失范围和过（guò）错比例的研究（jiū）。比（bǐ）如，出卖人因房屋涨价、拆迁补偿等原因主张合同无（wú）效，要求返还（hái）房（fáng）屋或拆迁（qiān）补偿款（kuǎn）的，可以考（kǎo）虑根据（jù）案件实际情况，扩大（dà）信（xìn）赖利益范围，合理确定过错大小，避免出现利（lì）益（yì）严（yán）重（chóng）失衡的情况。