1、对于（yú）不在业主（zhǔ）缴纳（nà）范围内的（de），可以拒绝缴。

    2、服务（wù）质量过差（chà）可暂时拒交。

3、提（tí）供未（wèi）约（yuē）定（dìng）或未（wèi）经业主同意的服（fú）务时，业主有权拒交。

正常的物（wù）业费用缴（jiǎo）纳从交钥匙的第（dì）二（èr）个月开始（shǐ）。收房（fáng）后从未（wèi）入住（zhù）的，经确认，可以按照70%缴费；入住后（含房屋（wū）装修），但不使用住房（fáng），经确认，连（lián）续使（shǐ）用不（bú）超过六个月的房屋，从第七个月开始，物业费按照70%缴。